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來源：山東吉祥裝飾建材有限公司 時間：2025-07-28 閱讀量：37
年，剛需盤外立面的材料使用沒有太大變化，主要是通過將現(xiàn)代主義外立面風(fēng)格升級和優(yōu)化，以及色彩搭配變化來打敗競品。
比較高端的豪宅外立面游客不同材料的組合，以發(fā)揮出每種材料的優(yōu)勢。
目前市面上常見的外立面材料的綜合單價從幾十元到上千元不等（如下表），不同材料之間的成本差距較大，因此，房企在外立面選材上應(yīng)綜合考慮樓盤定位、使用環(huán)境、工藝技術(shù)、施工等多方面因素。
表：外立面材料成本及適用場景
房企根據(jù)各種材料的外觀、性能、和成本等因素，在不同項(xiàng)目上多樣化、差異化、個性化地進(jìn)行選材，以迎合當(dāng)下購房者的審美需求，提升項(xiàng)目溢價能力和保值能力，創(chuàng)造更高收益。
當(dāng)前住宅外立用材上主要有以下幾個趨勢：
? 鋁板成為豪宅新選擇；
01
豪宅外立面要多用鋁板
鋁板特點(diǎn)：鋁板外立面在高層的優(yōu)勢尤其明顯，它質(zhì)感獨(dú)特，重量輕，且在工廠成型，材料在運(yùn)輸、加工、安裝等施工過程中更為便捷、高效，當(dāng)然造價也高，是普通涂料的數(shù)倍。
鋁板幕墻外觀形狀可以多樣化，并能與玻璃幕墻材料、石材幕墻材料結(jié)合。其自重輕，僅為大理石的五分之一，是玻璃幕墻的三分之一，大幅度減少了建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的負(fù)荷，而且維護(hù)成本低，性能的價格比高。
① 鋁板+玻璃
如今豪宅外立面用鋁板和大玻璃幕漸成潮流。
玻璃幕墻，造型簡潔、現(xiàn)代感強(qiáng)，具有很好的裝飾效果，但成本昂貴；鋁板幕墻造價昂貴，施工工藝復(fù)雜，通常為豪宅項(xiàng)目所用。
拿世界著名的紐約57街來說，ONE57、432 Park Avenue、220 Central Park South、111 West 57th Street、53W53、The Central Park Tower……這些均價在5000美元/平方英尺以上的豪宅，外立面都采用的是“玻璃幕墻+鋁板”的設(shè)計(jì)風(fēng)格。
比如世茂北京天譽(yù)外立面通鋪了「密拼」鋁板，這種好看但難做的工藝難度都是毫米級別的，縫隙僅為5~8mm。南向大面寬及大幅落地窗，既保證了采光，又讓視野和景觀視線相互滲透，270°環(huán)幕窗的材質(zhì)，是隱私性超強(qiáng)的高反玻璃。
世茂北京天譽(yù)外立面材質(zhì)示意圖
綠城現(xiàn)代風(fēng)格產(chǎn)品大多使用鋁板搭配玻璃，鋁板幕墻主要用于立面線條的勾勒，或整墻的裝飾。
重慶保億御江臨風(fēng)在外立面設(shè)計(jì)上，通過極為考究的用材，彰顯出建筑的高端質(zhì)感。
重慶保億御江臨風(fēng)外立面實(shí)景圖
建筑主體部分大面積使用鋁板，并利用鋁材出色的延展性結(jié)合曲面玻璃打造優(yōu)美的建筑弧面。同時，每塊鋁板的面積大約較市面上其它用鋁板的樓盤大出30%左右，這樣做的好處是接縫更少，更加美觀，但同時意味著需要鋁板厚度更厚，成本更高。
新希望·D10天府整體外立面采用全玻璃幕墻、鋁板搭配弧形曲面和大面寬、環(huán)幕視野的落地窗，盡顯地標(biāo)建筑的大氣華麗。
成都新希望·D10天府外立面效果圖
普通單片玻璃和鏡面玻璃存在節(jié)能性差、光污染等問題。目前，許多健康綠色住宅和科技住宅項(xiàng)目采用LOW-E玻璃打造窗和幕墻。
雙層中空LOW-E玻璃特點(diǎn)：可以有效節(jié)能，阻止室外地面、建筑物發(fā)出的熱輻射進(jìn)入室內(nèi)，節(jié)約空調(diào)制冷費(fèi)用，冬季可以反射熱量，保證室內(nèi)熱量不流失。
與普通單片透明玻璃相比，LOW-E玻璃可減少紫外線25%，與熱反射鍍膜玻璃相比，LOW-E玻璃可減少紫外線14%。同時還可以避免光污染的產(chǎn)生。LOW-E玻璃的可見光透射率達(dá)到95%，比普通玻璃透射率多出12%，還可以最大程度保證室內(nèi)采光和業(yè)主的隱私，其造價高出普通家裝玻璃的5倍左右。
雙層中空LOW-E玻璃 示意圖
比如岳陽南湖天著外立面采用白色鋁板，勾勒出簡潔流暢的建筑線條，自帶的金屬反光材質(zhì)。
岳陽南湖天著效果圖
南湖天著采用定制級LOW-E雙層中空玻璃，采用TP6LOW-E+12A+TP6（玻璃小于3平米時采用）;TP8LOW-E +12A+8TP8(玻璃大于3平米時采用）玻璃規(guī)格，外層玻璃有效降低紫外線的輻射量，內(nèi)層玻璃隔熱、保溫、節(jié)能的性能優(yōu)越，且透光不透熱，降低空調(diào)負(fù)荷和室內(nèi)照明耗電量；雙層夾膠玻璃，即使破碎了也不會脫落。
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